Je bezoekt misschien wel 10 woningen… maar hoe weet je na afloop nog welke écht de beste keuze was? Tijdens een woningbezichtiging krijg je ontzettend veel indrukken. Juist daardoor worden belangrijke details vaak over het hoofd gezien. Met een goede voorbereiding voorkom je dat je een beslissing neemt op basis van alleen een mooi uitzicht of een goed gevoel. Daarom hebben wij een praktische checklist ontwikkeld die je helpt om iedere woning objectief te beoordelen.

  Read more

De vraag naar woningen aan de Costa Blanca blijft onverminderd groot. Steeds meer kopers uit Nederland, België, Duitsland en het Verenigd Koninkrijk zoeken een tweede woning, investeren in Spaans vastgoed of verhuizen permanent naar Spanje. Tegelijkertijd is het aanbod in Jávea (Xàbia) relatief beperkt. Nieuwe bouwgrond is schaars, de gemeente stelt steeds strengere eisen aan nieuwbouw en veel populaire woonwijken zijn grotendeels volgebouwd. Daardoor kunnen er nog maar beperkt nieuwe woningen worden toegevoegd aan de markt. Juist die combinatie van een blijvend hoge internationale vraag en een beperkt aanbod zorgt ervoor dat de huizenprijzen in Jávea de afgelopen jaren sterk zijn gestegen. Toch ontwikkelt niet iedere wijk zich in hetzelfde tempo.

  Read more

De Spaanse woningmarkt blijft ook in 2026 opvallend sterk presteren. Volgens de nieuwste kwartaalcijfers van Tinsa zijn de prijzen van nieuwbouw- en bestaande woningen in Spanje 15,2% hoger dan een jaar geleden. Daarmee is sprake van de grootste jaarlijkse prijsstijging sinds 2006. Voor de Comunidad Valenciana, waar onder andere Jávea, Moraira, Benissa en Dénia onder vallen, zijn de cijfers zelfs nog indrukwekkender. Hier stegen de woningprijzen gemiddeld met 20,7% ten opzichte van het tweede kwartaal van 2025. Daarmee behoort deze regio opnieuw tot de snelst stijgende woningmarkten van Spanje. Voor iedereen die droomt van een woning aan de Costa Blanca Noord is dat een belangrijke ontwikkeling. Maar wat zeggen deze cijfers nu eigenlijk? En wat betekenen ze voor u als koper?

  Read more

Bij de aankoop van een woning in Spanje komt veel meer kijken dan alleen een bezichtiging en het overeenkomen van de koopprijs. Een van de eerste én belangrijkste documenten die gecontroleerd moet worden, is de Nota Simple. Dit document, afkomstig uit het Spaanse Kadaster (Registro de la Propiedad), geeft inzicht in de juridische status van de woning. Veel kopers denken dat een woning "veilig" is zodra blijkt dat er geen hypotheek op rust. In werkelijkheid bevat een Nota Simple veel meer essentiële informatie. Daarom vormt dit document een belangrijke eerste stap in het juridische onderzoek, nog voordat een reserveringsovereenkomst, arrasovereenkomst of notariële koopakte wordt ondertekend.

  Read more

Het Spaanse Hooggerechtshof heeft een belangrijke uitspraak gedaan die gevolgen heeft voor eigenaren van vakantiewoningen in Spanje. Het nationale NRA-register, dat sinds juli 2025 verplicht was voor vakantieverhuur via platforms zoals Airbnb en Booking.com, is vernietigd. Voor veel eigenaren en investeerders roept dit direct vragen op. Is vakantieverhuur nu eenvoudiger geworden? Zijn vergunningen nog steeds nodig? En wat betekent dit voor verhuur aan de Costa Blanca? In deze blog leggen we uit wat er precies is veranderd en waar je als eigenaar rekening mee moet blijven houden.

  Read more

Wie investeert in Spaans vastgoed krijgt vroeg of laat te maken met veranderende wet- en regelgeving. Zeker in populaire kustplaatsen zoals Jávea spelen verhuurregels een steeds grotere rol. Toch hoeven nieuwe regels geen slecht nieuws te zijn. Integendeel: een veranderende markt creëert juist kansen voor investeerders die goed geïnformeerd zijn en snel kunnen schakelen. Recent is er namelijk positief nieuws gekomen voor vastgoedbezitters aan de Costa Blanca: de tijdelijke stop op nieuwe verhuurlicenties in Jávea is opgeheven. Hierdoor ontstaan opnieuw interessante mogelijkheden voor zowel particuliere kopers als investeerders.

  Read more

Steeds meer Nederlanders kopen samen met hun partner een woning in Spanje. Maar wist je dat hier een belangrijke fiscale valkuil aan vastzit? Vooral als jullie niet in Spanje wonen, krijg je te maken met de Spaanse belasting voor niet-residenten: de Impuesto sobre la Renta de No Residentes (IRNR). In deze blog lees je wat er vaak misgaat, waarom dit risico’s oplevert en hoe je dit eenvoudig voorkomt.

  Read more

De Spaanse woningmarkt verandert snel. In 2025 is het aantal woningen dat te koop staat met maar liefst 11% gedaald. Tegelijkertijd zien we in sommige grote steden juist een stijging van het aanbod. Wat betekent dit voor jou als koper? En hoe speel je hier slim op in — vooral in populaire regio’s zoals de Costa Blanca? In deze blog leggen we het helder uit.

  Read more

​Waarom kiezen zoveel mensen ervoor om te wonen aan de Costa Blanca? Naast de prachtige natuur en ontspannen levensstijl speelt één factor een doorslaggevende rol: het klimaat. De regio, en met name het gebied tussen Jávea en Altea, staat bekend als een van de gezondste leefomgevingen van Europa . Maar wat maakt dit klimaat zo bijzonder? En waarom voelen zoveel mensen zich hier beter? In dit artikel leggen we het je uit.

  Read more

Wie een woning bezit, koopt of wil verhuren in Spanje, krijgt vroeg of laat te maken met de bewoonbaarheidsverklaring Spanje. In Spanje wordt hierbij vaak gesproken over primera ocupación en segunda ocupación. Dit document bevestigt dat een woning geschikt is om in te wonen en is vaak nodig voor verhuur, nutsvoorzieningen en verkoop. Wat is een bewoonbaarheidsverklaring in Spanje? Een bewoonbaarheidsverklaring is een officieel document waarin een architect bevestigt dat een woning voldoet aan de wettelijke eisen voor bewoning. Dit document is vaak nodig voor verhuur, nutsvoorzieningen en verkoop.

  Read more