Waarom blijven de woningprijzen stijgen?

De belangrijkste oorzaak is de aanhoudende onbalans tussen vraag en aanbod.

De afgelopen jaren is de bevolking van Spanje sterk gegroeid, terwijl de bouw van nieuwe woningen achterblijft. Hierdoor ontstaat een structureel tekort aan beschikbare woningen. Vooral in populaire kustgebieden, waar veel internationale kopers actief zijn, is dit duidelijk zichtbaar.

Daar komt nog bij dat de Costa Blanca Noord een beperkt aanbod kent. Er is minder ruimte voor grootschalige nieuwbouw en woningen op aantrekkelijke locaties zijn schaars. Dat zorgt ervoor dat de vraag groter blijft dan het aanbod.

Wat merken wij dagelijks in de praktijk?

De cijfers sluiten naadloos aan bij wat wij dagelijks ervaren tijdens woningbezichtigingen en aankooptrajecten.

Goed geprijsde woningen op aantrekkelijke locaties worden vaak binnen korte tijd verkocht. Zeker in plaatsen als Jávea, Moraira en Benissa zien we regelmatig dat meerdere geïnteresseerden zich tegelijkertijd melden voor dezelfde woning. Dat betekent niet dat kopers overhaaste beslissingen moeten nemen, maar wel dat een goede voorbereiding essentieel is.

Tegelijkertijd zien we ook een andere ontwikkeling. Niet iedere woning verkoopt snel. Sommige verkopers laten zich meeslepen door de positieve markt en zetten hun woning te hoog in de markt. Deze woningen blijven vaak langer te koop staan en worden uiteindelijk alsnog tegen een lagere prijs verkocht.

Een stijgende markt betekent dus niet automatisch dat iedere vraagprijs reëel is.

Juist daarom begeleiden wij onze klanten niet alleen bij het vinden van een geschikte woning, maar beoordelen wij ook kritisch of de vraagprijs in verhouding staat tot de locatie, de staat van de woning, de juridische situatie en de actuele markt.

De Costa Blanca Noord blijft populair

De aantrekkingskracht van de Costa Blanca Noord is onverminderd groot. Plaatsen als Jávea, Moraira, Benissa en Dénia bieden een combinatie van een aangenaam klimaat, prachtige natuur, goede voorzieningen en een hoge levenskwaliteit.

Daarom kiezen veel Nederlandse en Belgische kopers ervoor om hier een tweede woning of permanente woning te kopen. Deze blijvende belangstelling zorgt ervoor dat de vraag naar kwalitatief goede woningen hoog blijft.

Betekent dit dat u nu moet kopen?

Die vraag krijgen wij regelmatig.

Het eerlijke antwoord is dat niemand de toekomst kan voorspellen. Niemand weet precies hoe de woningmarkt zich de komende jaren zal ontwikkelen.

Wat we wél weten, is dat de huidige prijsstijgingen worden ondersteund door fundamentele factoren: een beperkt woningaanbod, een blijvend hoge vraag en relatief weinig nieuwbouw. Dat zijn geen ontwikkelingen die van de ene op de andere dag verdwijnen.

Daarom adviseren wij onze klanten niet om zo snel mogelijk te kopen, maar om goed voorbereid te zijn. Wanneer de juiste woning beschikbaar komt, wilt u weten dat u een weloverwogen beslissing kunt nemen.

Waarom een goede aankoopbegeleiding belangrijker is dan ooit

In een markt waarin woningen snel verkocht worden, is onafhankelijk advies van grote waarde.

Bij PrimaVillas begeleiden wij onze klanten tijdens het volledige aankoopproces. Dat begint bij het in kaart brengen van de woonwensen en het zoeken naar geschikte woningen. Vervolgens controleren wij onder meer de juridische situatie, beoordelen wij de vraagprijs, adviseren wij tijdens de onderhandelingen en begeleiden wij het volledige traject tot en met de overdracht bij de notaris.

Ons doel is niet om zo snel mogelijk een woning te kopen, maar om ervoor te zorgen dat u de juiste woning koopt, tegen de juiste voorwaarden.

Conclusie

De nieuwste cijfers bevestigen dat de Spaanse woningmarkt nog altijd sterk groeit. Vooral de Comunidad Valenciana laat een uitzonderlijk sterke prijsontwikkeling zien.

Voor kopers betekent dit niet dat zij zich moeten laten opjagen, maar wel dat een goede voorbereiding belangrijker is dan ooit. De juiste woning komt niet iedere dag voorbij. Wanneer die woning zich aandient, is het prettig om snel én goed onderbouwd te kunnen handelen.

Bent u benieuwd wat deze ontwikkelingen betekenen voor uw persoonlijke situatie of wilt u weten welke woningen momenteel beschikbaar zijn aan de Costa Blanca Noord? Neem gerust contact met ons op. Wij denken graag met u mee en begeleiden u graag tijdens iedere stap van het aankoopproces.