De vraag naar woningen aan de Costa Blanca blijft onverminderd groot. Steeds meer kopers uit Nederland, België, Duitsland en het Verenigd Koninkrijk zoeken een tweede woning, investeren in Spaans vastgoed of verhuizen permanent naar Spanje. Tegelijkertijd is het aanbod in Jávea (Xàbia) relatief beperkt. Nieuwe bouwgrond is schaars, de gemeente stelt steeds strengere eisen aan nieuwbouw en veel populaire woonwijken zijn grotendeels volgebouwd. Daardoor kunnen er nog maar beperkt nieuwe woningen worden toegevoegd aan de markt. Juist die combinatie van een blijvend hoge internationale vraag en een beperkt aanbod zorgt ervoor dat de huizenprijzen in Jávea de afgelopen jaren sterk zijn gestegen. Toch ontwikkelt niet iedere wijk zich in hetzelfde tempo.

  Read more

Bij de aankoop van een woning in Spanje komt veel meer kijken dan alleen een bezichtiging en het overeenkomen van de koopprijs. Een van de eerste én belangrijkste documenten die gecontroleerd moet worden, is de Nota Simple. Dit document, afkomstig uit het Spaanse Kadaster (Registro de la Propiedad), geeft inzicht in de juridische status van de woning. Veel kopers denken dat een woning "veilig" is zodra blijkt dat er geen hypotheek op rust. In werkelijkheid bevat een Nota Simple veel meer essentiële informatie. Daarom vormt dit document een belangrijke eerste stap in het juridische onderzoek, nog voordat een reserveringsovereenkomst, arrasovereenkomst of notariële koopakte wordt ondertekend.

  Read more

Steeds meer Nederlanders kopen samen met hun partner een woning in Spanje. Maar wist je dat hier een belangrijke fiscale valkuil aan vastzit? Vooral als jullie niet in Spanje wonen, krijg je te maken met de Spaanse belasting voor niet-residenten: de Impuesto sobre la Renta de No Residentes (IRNR). In deze blog lees je wat er vaak misgaat, waarom dit risico’s oplevert en hoe je dit eenvoudig voorkomt.

  Read more

De Spaanse woningmarkt verandert snel. In 2025 is het aantal woningen dat te koop staat met maar liefst 11% gedaald. Tegelijkertijd zien we in sommige grote steden juist een stijging van het aanbod. Wat betekent dit voor jou als koper? En hoe speel je hier slim op in — vooral in populaire regio’s zoals de Costa Blanca? In deze blog leggen we het helder uit.

  Read more

​Waarom kiezen zoveel mensen ervoor om te wonen aan de Costa Blanca? Naast de prachtige natuur en ontspannen levensstijl speelt één factor een doorslaggevende rol: het klimaat. De regio, en met name het gebied tussen Jávea en Altea, staat bekend als een van de gezondste leefomgevingen van Europa . Maar wat maakt dit klimaat zo bijzonder? En waarom voelen zoveel mensen zich hier beter? In dit artikel leggen we het je uit.

  Read more

Wie een woning bezit, koopt of wil verhuren in Spanje, krijgt vroeg of laat te maken met de bewoonbaarheidsverklaring Spanje. In Spanje wordt hierbij vaak gesproken over primera ocupación en segunda ocupación. Dit document bevestigt dat een woning geschikt is om in te wonen en is vaak nodig voor verhuur, nutsvoorzieningen en verkoop. Wat is een bewoonbaarheidsverklaring in Spanje? Een bewoonbaarheidsverklaring is een officieel document waarin een architect bevestigt dat een woning voldoet aan de wettelijke eisen voor bewoning. Dit document is vaak nodig voor verhuur, nutsvoorzieningen en verkoop.

  Read more

Wat is een Certificado Digital in Spanje en waarvoor gebruik je het? Steeds meer administratieve zaken in Spanje verlopen digitaal. Denk aan belastingaangifte doen, documenten aanvragen of gegevens bij overheidsinstanties bekijken. Om dit veilig te kunnen doen, gebruikt Spanje een digitaal identificatiesysteem: het Certificado Digital. In deze blog leggen we uit wat een Certificado Digital is, waarvoor je het gebruikt en hoe je het kunt aanvragen. Vooral voor expats, ondernemers en woningeigenaren in Spanje is dit een belangrijk digitaal hulpmiddel.

  Read more

Droomt u van een huis kopen aan de Costa Blanca of in Valencia? Dan kan 2026 een bijzonder interessant moment worden. Vanaf 1 juni 2026 voert de Spaanse regio Comunidad Valenciana namelijk belangrijke belastingverlagingen door voor vastgoedkopers. Hierdoor dalen de aankoopkosten van woningen in populaire gebieden zoals Alicante, Valencia, Denia, Javea en Torrevieja. Vooral buitenlandse kopers profiteren van deze veranderingen. De verlaging van de overdrachtsbelasting en stempelbelasting kan namelijk duizenden euro’s schelen bij de aankoop van een woning in Spanje. Overweegt u om te investeren in Spaans vastgoed of een tweede woning aan de Costa Blanca te kopen? Dan is het goed om te weten wat er precies verandert.

  Read more

Dromen van een eigen huis in Spanje? Dan weet je vast dat er bij zo’n aankoop veel op je afkomt. Het proces in Spanje verschilt flink van Nederland. Waar een notaris in Nederland alles tot in detail controleert, ligt die verantwoordelijkheid in Spanje bij een advocaat.

  Read more

Kraken, ofwel "okupas", is een veelvoorkomend probleem in Spanje. Het kan leiden tot financiële en juridische complicaties voor eigenaren. Vooral grote steden als Madrid en Barcelona ondervinden hier problemen van. Barcelona alleen is verantwoordelijk voor 50% van het totaal aantal krakers gevallen. Factoren zoals de economische crisis, hoge werkloosheid en betaalbaarheid van huisvesting hebben bijgedragen aan de toename van het aantal krakers.

  Read more