Wie een woning bezit, koopt of wil verhuren in Spanje, krijgt vroeg of laat te maken met de bewoonbaarheidsverklaring Spanje. In Spanje wordt hierbij vaak gesproken over primera ocupación en segunda ocupación. Dit document bevestigt dat een woning geschikt is om in te wonen en is vaak nodig voor verhuur, nutsvoorzieningen en verkoop. Wat is een bewoonbaarheidsverklaring in Spanje? Een bewoonbaarheidsverklaring is een officieel document waarin een architect bevestigt dat een woning voldoet aan de wettelijke eisen voor bewoning. Dit document is vaak nodig voor verhuur, nutsvoorzieningen en verkoop.

  Read more

Wil je een woning kopen in Spanje, bijvoorbeeld in de populaire regio Costa Blanca? Dan is het essentieel om niet alleen naar de aankoopprijs te kijken, maar ook naar de kosten koper in Spanje. Deze bijkomende kosten hebben namelijk een grote invloed op je totale budget. In deze blog leggen we uit welke kosten je kunt verwachten, welke belastingen gelden én wat er verandert in 2026.

  Read more

Wat is een Certificado Digital in Spanje en waarvoor gebruik je het? Steeds meer administratieve zaken in Spanje verlopen digitaal. Denk aan belastingaangifte doen, documenten aanvragen of gegevens bij overheidsinstanties bekijken. Om dit veilig te kunnen doen, gebruikt Spanje een digitaal identificatiesysteem: het Certificado Digital. In deze blog leggen we uit wat een Certificado Digital is, waarvoor je het gebruikt en hoe je het kunt aanvragen. Vooral voor expats, ondernemers en woningeigenaren in Spanje is dit een belangrijk digitaal hulpmiddel.

  Read more

NRA nummer Spanje: wanneer heb je het nodig bij het verhuren van je woning? Steeds meer huiseigenaren in Spanje krijgen te maken met nieuwe regels rondom vakantieverhuur. Vooral het NRA-nummer (Número de Registro de Alquiler / NRUA) roept veel vragen op bij eigenaren van een tweede woning of vakantiehuis. Veel mensen denken dat ze automatisch een NRA-nummer nodig hebben zodra ze een VUT-nummer of toeristenvergunning hebben. In werkelijkheid ligt dat iets anders. Een VUT-nummer geeft namelijk toestemming om een woning toeristisch te verhuren, terwijl het NRA-nummer bedoeld is om actieve verhuur te registreren. In deze blog leggen we duidelijk uit: - wat het NRA-nummer in Spanje is - wat het verschil is tussen een VUT-nummer en een NRA-nummer - wanneer een NRA-nummer verplicht wordt - en wanneer je het nog niet nodig hebt Zo weet je precies waar je aan toe bent als eigenaar van een woning in Spanje.

  Read more

Droomt u van een huis kopen aan de Costa Blanca of in Valencia? Dan kan 2026 een bijzonder interessant moment worden. Vanaf 1 juni 2026 voert de Spaanse regio Comunidad Valenciana namelijk belangrijke belastingverlagingen door voor vastgoedkopers. Hierdoor dalen de aankoopkosten van woningen in populaire gebieden zoals Alicante, Valencia, Denia, Javea en Torrevieja. Vooral buitenlandse kopers profiteren van deze veranderingen. De verlaging van de overdrachtsbelasting en stempelbelasting kan namelijk duizenden euro’s schelen bij de aankoop van een woning in Spanje. Overweegt u om te investeren in Spaans vastgoed of een tweede woning aan de Costa Blanca te kopen? Dan is het goed om te weten wat er precies verandert.

  Read more

Ja, dat kan zeker! De overwaarde van je Nederlandse woning kan dienen als eigen inbreng of zelfs als volledige financiering voor een tweede woning in Spanje.

  Read more

Dromen van een eigen huis in Spanje? Dan weet je vast dat er bij zo’n aankoop veel op je afkomt. Het proces in Spanje verschilt flink van Nederland. Waar een notaris in Nederland alles tot in detail controleert, ligt die verantwoordelijkheid in Spanje bij een advocaat.

  Read more

Bij het kopen van een huis in Spanje heb je naast de hypotheek ook eigen middelen nodig. In dit artikel leggen we uit hoeveel geld je zelf moet inbrengen en welke bijkomende kosten je kunt verwachten.

  Read more

Kraken, ofwel "okupas", is een veelvoorkomend probleem in Spanje. Het kan leiden tot financiële en juridische complicaties voor eigenaren. Vooral grote steden als Madrid en Barcelona ondervinden hier problemen van. Barcelona alleen is verantwoordelijk voor 50% van het totaal aantal krakers gevallen. Factoren zoals de economische crisis, hoge werkloosheid en betaalbaarheid van huisvesting hebben bijgedragen aan de toename van het aantal krakers.

  Read more

De regelgeving rondom toeristische verhuur in Spanje wordt steeds verder aangescherpt. In een eerdere blog heb ik al een gedeelte hiervan gedeeld. Eerder dit jaar werden al nieuwe regels ingevoerd in gebieden als de Costa Brava en Costa del Sol, en nu zijn er belangrijke veranderingen doorgevoerd in de Comunidad Valenciana, waaronder Costa Blanca en Valencia vallen. In deze blog delen we de belangrijkste punten van deze nieuwe wetgeving.

  Read more